Kopen of huren? Je twijfelt…

Je slaat net je vleugels uit… Dan is het niet makkelijk om te weten of je nu beter huurt of een eigen woning koopt. Om je te helpen om de juiste beslissing te nemen, zet DVV de voor- en nadelen van elke formule op een rij.
Voordelen van huren

  • Geen onvoorziene kosten: eenmaal je je huur en vaste kosten betaald hebt, doe je wat je wil met je geld. Je tekent geen financiële verbintenis op lange termijn.
  • Vrijheid: zin om ergens anders te gaan wonen? Je zoekt iets dichter bij je nieuwe job? Geen probleem: je kan snel en makkelijk verhuizen.
  • Snel geregeld: geen ingewikkelde stappen om een huis of appartement te huren. Binnen een paar weken kan je al op je nieuwe stek wonen.

Nadelen van huren

  • Verloren geld: als je huurt, betaal je voor een woning die nooit van jou zal zijn. Als je de woning verlaat, heb je geen kapitaal of eigendom.
  • Beperkte ‘bewegingsvrijheid’: omdat de woning niet van jou is, kan je er geen grote werken in doen.
  • Geen garantie: als de eigenaar beslist om de huurperiode niet te verlengen, het appartement te verkopen of er zelf in te gaan wonen, ben je verplicht om het te verlaten.

Voordelen van kopen

  • Veilige investering: de vastgoedmarkt is veiliger dan de beurs. Bovendien is het vastgoed dat je koopt, helemaal van jou, je doet er dus mee wat je wil. Op termijn kan je het zelfs verhuren of opnieuw verkopen.
  • Aanpassingswerken: een rode muur? Een inloopdouche? Het is jouw huis, de keuze is aan jou.
  • Premies en fiscale voordelen: als eigenaar geniet je van verschillende financiële tegemoetkomingen en belastingverlagingen.
  • Erfenis: eenmaal je je hypothecair krediet hebt terugbetaald, ben je je erfenis aan het opbouwen. Zo kan je ook meer genieten van je pensioen, omdat je geen huur meer moet betalen of een lening moet terugbetalen.

Nadelen van kopen

  • Je geld zit vast: als je koopt, zal je wellicht een hypothecair krediet nemen. Vaste of variabele rentevoet? Op 20, 25 of 30 jaar? Je zal moeten kiezen. Gelukkig kan je rekenen op de goede raad van een DVV-consulent.
  • Risico: je bent jong en je weet nog niet wat morgen zal brengen. Als je koopt, kan je er beter van uitgaan dat dat niet is om het jaar erop al te verhuizen… Je moet dus een langetermijnvisie hebben over hoe je leven zal evolueren.
  • Extra kosten: je moet rekening houden met heel wat extra kosten, zoals water, elektriciteit, verwarming, herstellingen, verbouwingen, kosten voor eventuele gemeenschappelijke ruimtes, enz.

Dus, kopen of huren?

Je hebt het ondertussen wel begrepen: een ideale keuze bestaat niet. De 2 formules hebben allebei voor- en nadelen. Je moet zelf beslissen welke pro’s en contra’s voor jou het zwaarst doorwegen en dan je keuze maken.

Deel dit