Combineer uw hypothecair krediet met een renteloze lening voor energierenovatie

U staat op het punt een woning of een appartement aan te kopen in Vlaanderen? Het onroerend goed dat u op het oog hebt, heeft echter geen goede energiescore en u zal het moeten renoveren. Geen paniek, als u koopt in 2022, kan u bij DVV verzekeringen een door de Vlaamse regering voorgestelde renteloze renovatielening afsluiten.

U betaalt elke maand uw krediet af (kapitaal en interest) aan DVV en het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) betaalt vervolgens eenmaal per jaar de interest die u ons hebt betaald terug in de vorm van een interestbonificatie².

Alles hangt af van het type woning dat u koopt en van het energielabel dat u wil behalen.

U koopt een huis?
Label A: u kan tot 60.000 euro renteloos lenen
Label B: u kan tot 45.000 euro renteloos lenen
Label C: u kan tot 30.000 euro renteloos lenen

U koopt een appartement?
Label A: u kan tot 45.000 euro renteloos lenen
Label B: u kan tot 30.000 euro renteloos lenen

De maximumlooptijd bedraagt 20 jaar en mag de looptijd van uw hoofdkrediet voor de aankoop van uw huis of appartement niet overschrijden.

• U moet uw woning aankopen in 2022.
• De woning moet gelegen zijn in het Vlaams Gewest.
• De woning moet hoofdzakelijk bestemd zijn voor privégebruik.
• U moet de renovatiewerkzaamheden uitvoeren binnen 5 jaar om in aanmerking te komen voor het energiezuinig EPC-label. Met andere woorden, als uw woning momenteel een EPC-label E of F heeft, moet ze na de renovatie op zijn minst een label C halen. Voor een appartement met een EPC-label D, E of F moet u streven naar op zijn minst een label B. Lees alle voorwaarden  hier (enkel in het Nederlands).

Elk project en elke situatie is natuurlijk anders. Spring eens binnen bij uw DVV-consulent die ook kredietmakelaar is of  zoek er hier een. Hij of zij geeft u graag meer uitleg!

Goed om te weten

 ¹ Hypothecair krediet, onderworpen aan Boek VII (titel 4, hoofdstuk 2) van het Wetboek Economisch Recht. Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier.

² U bent ervoor verantwoordelijk om aan de voorwaarden van een rentesubsidie te voldoen, en om de kosten die nodig zijn om het energielabel te behalen dat u zich vooropstelt, juist in te schatten.

Als kredietgever kan DVV dus niet aansprakelijk worden gesteld als blijkt dat u bijvoorbeeld geen recht zou hebben op de rentesubsidie, als de Vlaamse overheid de rentesubsidie zou terugvorderen of als ze een administratieve geldboete zou opleggen, enz.

³ Berekening gebaseerd op het volgende voorbeeld: een hypothecaire lening van 45.000 euro op 20 jaar aan een rentevoet van 2,00% (0,16516% op maandbasis).

• Duur van de lening: 240 maanden
• JKP (Jaarlijks Kostenpercentage): 6,55%*
• Vaste debetrente: 2,00%
• Maandelijkse aflossingen: 227,26 euro
• Aantal maandelijkse aflossingen: 240
• Terug te betalen bedrag: 76.560,43 euro

* Het JKP omvat:

• debetrentevoet: 2,00%
• dossierkost: 500 euro, éénmalig te betalen na aanvaarding van het kredietaanbod
• brandverzekering: 380 euro, jaarlijks te betalen gedurende de looptijd van het krediet. Deze premie is de gemiddelde premie voor de verzekering als eigenaar tegen de basiswaarborgen.
• verplichte autoverzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid: 445 euro, jaarlijks te betalen. Deze premie is de gemiddelde premie bij DVV.
• BA privéleven ‘familiale’ verzekering:  68,24 euro, jaarlijks te betalen. Dit is de premie voor een gezin (min. 2 personen).
• schuldsaldoverzekering: 108,16 euro, jaarlijks te betalen gedurende 2/3 van de looptijd van het krediet. Deze premie is indicatief voor een 100% schuldsaldoverzekering aangegaan door een niet-roker van 35 jaar.
• kosten hypothecaire inschrijving: 2.244 euro, geïnd door de notaris bij het verlijden van de akte. Deze kosten zijn indicatief voor een hypothecaire inschrijving ter waarde van het totaal ontleende bedrag.
• intercalaire intresten ten belope van 2,48 EUR

Gepubliceerd op 18/05/2021