Piscine : faut-il un permis de bâtir ?

Les piscines privées séduisent un nombre croissant de Belges. La construction d’une piscine en dur fait toutefois l’objet de règles strictes, notamment en matière de permis de bâtir. Nous faisons le point région par région.

Vous devez demander un permis d’urbanisme (sans recours à un architecte) pour créer une piscine privée dans votre cour ou votre jardin, sauf :

• s’il s’agit d’une piscine hors-sol invisible depuis la rue, installée à minimum 1 mètre des limites mitoyennes
• s’il s’agit d’une piscine (semi-)enterrée de moins de 75 m², invisible depuis la rue et construite à minimum 3 mètres des limites mitoyennes

Bon à savoir : vous pouvez couvrir votre piscine d’une structure coulissante ou pliable en plastique léger de max. 3,5 mètres de hauteur sans permis.

Seules les piscines non couvertes de moins de 20 m² et installées à minimum 2 mètres des propriétés adjacentes n’ont pas besoin de permis. Quoi qu’il en soit, vous n’êtes jamais tenu de faire appel à un architecte si votre piscine n’est pas couverte, même s’il vous faut un permis.

Les règles sont plus strictes en Flandre. Vous avez toujours besoin d’un permis, mais vous pouvez obtenir une dérogation si vous réunissez toutes les conditions suivantes :

• piscine non couverte située dans le jardin latéral ou arrière
• à minimum 1 mètre de la limite de la parcelle et à moins de 30 mètres de votre maison
• 80 m² maximum de surface occupée par toutes les constructions extérieures non couvertes du jardin (terrasse, étang...)
• pas en zone vulnérable, ni comprise dans un plan de gestion de (sous-) bassin, ni à moins de 5 m des rives d’un cours d’eau

Même avec un permis, vous n’avez pas besoin d’architecte si votre piscine n’implique la construction d’aucun bâtiment.

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Publié le 17/08/2021