Zwembad: heb je een vergunning nodig?

Privézwembaden worden steeds populairder bij de Belgen. De bouw van een vast zwembad is echter aan strenge regels onderworpen, met name voor de bouwvergunning. We bekijken de situatie in elke gewest.

De regels zijn het strengst in Vlaanderen. Je hebt een vergunning nodig, maar je kan een vrijstelling krijgen als je voldoet aan alle volgende voorwaarden:

• Niet overdekt zwembad in de zij- of achtertuin.
• Op minstens één meter van de perceelgrens en op minder dan 30 meter van je huis.
• Maximaal 80 m² voor alle niet-overdekte buitenconstructies in de tuin (terras, vijver...).
• Niet in kwetsbaar gebied, in een oeverzone die deel uitmaakt van een (deel)bekkenbeheersplan of in een strook van vijf meter langs de oever van een waterloop.

Zelfs met een vergunning heb je geen architect nodig als er bij je zwembad geen gebouwen worden opgetrokken.

Alleen niet-overdekte zwembaden van minder dan 20 m² die geïnstalleerd worden op minstens twee meter van aangrenzende percelen hebben geen vergunning nodig. In ieder geval ben je nooit verplicht om met een architect te werken als je zwembad niet overdekt is, zelfs niet als je een vergunning nodig hebt.

Je moet een bouwvergunning aanvragen (zonder dat je een beroep moet doen op een architect) voor een zwembad in je tuin of op je grond, behalve:

• Als het een bovengronds zwembad is dat onzichtbaar is vanaf de straat en gebouwd is op minstens één meter van de perceelgrenzen.
• Als het om een (half) ingegraven zwembad gaat van minder dan 75 m² dat onzichtbaar is vanaf de straat en op minstens drie meter van de perceelgrenzen ligt.

Goed om te weten: je kan je zwembad afdekken met een schuif- of vouwstructuur in licht plastic van max. 3,5 meter hoog zonder vergunning.

Wist je dat je een woonkrediet kan nemen om een vast zwembad te bouwen? Informeer je bij je DVV-consulent of doe een online simulatie.

Gepubliceerd op 17/08/2021