Garanties du crédit hypothécaire combinée avec l’assurance solde restant dû
À la recherche d’un crédit hypothécaire sur mesure et d’un moyen de protéger financièrement votre famille s’il arrive quelque chose ? DVV assurances vous facilite la vie en combinant un crédit hypothécaire et une assurance solde restant dû.
Crédit hypothécaire
Votre courtier en crédit vous aide volontiers à harmoniser votre crédit logement à votre situation personnelle. Est-il préférable de choisir un taux fixe ou variable ? Quelle est la durée qui vous convient le mieux ? Grâce à leur longue expérience et à leur expertise, nos courtiers en crédit sont très bien placés pour vous aider à faire les bons choix.
Vous trouverez toutes les informations dans le prospectus disponible auprès de votre courtier en crédit.
Assurance solde restant dû
En cas de décès, une assurance solde restant dû paiera la partie restante de votre crédit hypothécaire (le « solde restant dû »). Votre partenaire ou vos héritiers ne doivent alors plus payer les mensualités.
Important à savoir
Le pack n’est pas obligatoire. Vous pouvez également prendre une assurance solde restant dû auprès d’un autre assureur, mais vous ne bénéficierez alors pas des mêmes tarifs favorables pour le crédit DVV. Ces tarifs favorables sont donc sous condition.
Si vous souhaitez un capital supplémentaire à un stade ultérieur (par exemple pour faire construire une annexe ou pour transformer), demandez simplement un rachat du crédit actif pour le montant que vous avez remboursé (anticipativement) sur la durée du crédit. Un rachat du crédit actif doit s’élever à au moins 6.200 euros et ne peut se clôturer après la date de fin de l’ouverture du crédit. Un rachat doit à nouveau faire l’objet d’une acceptation par DVV assurances.
Taxation
- Vous profitez d’un avantage fiscal moyennant le respect des conditions légales. Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et peut, dans le futur, être sujet à des modifications. Tenez compte du fait que quand vous bénéficiez d’un avantage fiscal sur une prime, les prestations sont imposables.
- La durée maximale d’un crédit hypothécaire est de 25 ans. Il n’y a pas de durée minimale, mais pour des raisons fiscales, il est préférable d’emprunter pour une durée minimale de 10 ans
Exclusions et limitations
- Ne sont entre autres pas couverts par l’assurance solde restant dû le décès suite à une intoxication alcoolique, un accident de deltaplane, de vol à voile, de parachute ou de montgolfière.
Chèque-habitat
La réponse à vos questions
Mécanisme de solidarité pour les assurés souffrant d’un risque de santé accru
Des mesures légales sont en vigueur depuis début 2015 afin de rendre l’assurance de solde restant dû plus accessible pour les personnes présentant des problèmes de santé. Elles s’appliquent aux assurances de solde restant dû souscrites en couverture d’un crédit-logement contracté en vue de l’acquisition, de la construction ou de la transformation d’une habitation propre
Ce mécanisme de solidarité a été mis en place dans le cadre de contrats liés à l'acquisition ou à la rénovation de l'habitation propre et unique, souscrits après le 31 décembre 2014.
La surprime médicale qui est à votre charge, ne peut pas excéder 125% de la prime de base. Si elle dépasse ce pourcentage, la Caisse de compensation se chargera directement de verser la différence à votre compagnie d'assurances. Vous ne devez donc entreprendre aucune demande à cette fin.
Bon à savoir
- L’assurance solde restant dû est une assurance décès de la branche 21 à capital fixe avec maximum 15 % de frais d’entrée, conclue pour une durée indéterminée avec une durée minimale de 10 ans dans le cas de l’épargne-pension. La durée maximale de l’assurance solde restant dû est égale à la durée du crédit hypothécaire.
- Les conditions particulières et générales priment sur les brochures commerciales. Le contrat d’assurance est soumis au droit belge.
- Pour plus d’informations sur les limites et les exclusions, passez chez un courtier en crédit doublé d’un conseiller DVV ou consultez :
- les conditions générales,
- la fiche d’information financière,
- et la fiche commerciale.
Il est nécessaire de prendre connaissance de ces documents avant la souscription du contrat.
Ouf, une vraie personne !
Chez DVV, nous sommes humains avant tout ! Cela signifie que, votre courtier en crédit DVV suit personnellement et rapidement votre dossier de A à Z. Vous pouvez donc compter sur l’aide d’une vraie personne dans les moments importants. Et ça, c’est rassurant !
L'assurance de solde restant dû est un produit d'assurances de DVV, une marque et un nom commercial de Belins SA, Place Charles Rogier 11, 1210 Bruxelles - RPM Bruxelles TVA BE 0405.764.064, IBAN BE70 0689 0667 8225, BIC GKCCBEBB - entreprise d'assurance agréée sous le numéro 0037.
