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Vous cherchez un crédit hypothécaire pour acheter la maison de vos rêves ? Un organisme financier octroie uniquement un crédit si votre capacité à rembourser est suffisante. Quels facteurs jouent un rôle ?
Capacité d’une personne à rembourser ses dettes ou à payer ce qu’elle doit.
Le montant que vous serez en mesure de rembourser dépend largement de vos revenus. Il s’agit bien sûr de ce que vous gagnez chaque mois, mais aussi de vos revenus locatifs, etc.
Pour évaluer votre demande de crédit, l’organisme financier vérifiera aussi quels sont vos frais fixes mensuels :
Plus vos dépenses sont importantes, moins vous avez de marge pour des remboursements mensuels.
L’organisme financier tiendra compte du solde restant après avoir soustrait vos charges, et du ratio revenus/dépenses, c’est-à-dire la proportion entre ce que vous gagnez et ce que vous dépensez.
Si vous avez un emploi fixe depuis longtemps, vous obtiendrez plus facilement un prêt. Votre organisme de crédit estimera que le risque de problème de remboursement est plus faible.
Vos parents vous donnent un coup de pouce ? Ou vous mettez de l’argent de côté depuis des années pour votre maison ? Plus votre épargne est importante, plus votre demande de crédit sera facile et plus votre taux d’intérêt sera bas et avantageux.
Découvrez quelles solutions s’offrent à vous si vous n’avez pas de capital de départ.
Ceux qui accordent un crédit doivent vérifier si vous avez (eu) d’autres crédits pour éviter un endettement trop élevé. Ils peuvent consulter la Centrale des crédits aux particuliers (CCP) à la Banque nationale de Belgique pour voir vos crédits en cours et clôturés, mais aussi vos éventuels remboursements en retard. Ces facteurs joueront également un rôle dans l’évaluation de votre solvabilité.
Passez chez un courtier en crédit DVV. Il vous aidera volontiers à examiner les possibilités. Vous êtes déjà client chez nous ? Faites-vous une idée de votre capacité de remboursement mensuelle ou du montant que vous pouvez emprunter via MyDVV.
Mis à jour le 04/07/2025
Pour plus d’infos, passez chez un courtier en crédit DVV ou consultez la brochure du crédit hypothécaire.
Coordonnées de l’autorité de surveillance compétente en matière de crédit : Service public fédéral Economie, P.M.E., Classes moyennes et Energie - Rue du Progrès, 50 à 1210 Bruxelles - Téléphone : 0800 120 33 - E-mail : info.eco@economie.fgov.be – Internet : https://economie.fgov.be/
Vous avez une plainte ? Votre conseiller DVV, le service Gestion des Plaintes et l’Ombudsman des Assurances sont là pour vous aider. Comment introduire une plainte ?
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