Garanties du Pack Immo
Le Pack Immo regroupe un crédit hypothécaire et des assurances importantes pour votre projet d’habitation. Vous préférez choisir un autre assureur pour vos assurances ? C’est possible, mais vous ne bénéficierez alors pas des mêmes tarifs favorables pour le crédit de DVV. Ces tarifs sont donc sous condition.
Crédit hypothécaire
Devez-vous choisir un taux fixe ou variable ? Et quelle est la bonne durée pour vous ? En s’appuyant sur leur longue expérience et leur expertise, nos courtiers en crédit vous aident à faire les bons choix. Vous pouvez d’ailleurs combiner une formule à taux fixe et à taux variable dans votre crédit hypothécaire. Important : grâce au Pack Immo, vous êtes certain de profiter d’un taux préférentiel. Vous trouverez toutes les informations dans le prospectus, dans la fiche tarif ou chez un courtier en crédit doublé d’un conseiller en assurances.
Assurance habitation
L’assurance habitation Cocoon Flex intervient pour des dommages à votre habitation, notamment suite à :
- l’incendie ou la foudre.
- la tempête, la grêle, la pression de la neige et de la glace.
- l’eau.
- les bris de vitres.
- les catastrophes naturelles.
Assurance solde restant dû
En cas de décès, l’assurance solde restant dû rembourse la partie restante de votre crédit hypothécaire (le « solde restant dû »). Votre partenaire ou vos héritiers ne doivent plus payer les mensualités. Vous êtes donc sûr qu’ils pourront rester dans la maison familiale.
Assurances complémentaires
Pour une sécurité financière encore plus grande, complétez le Pack Immo par des assurances complémentaires :
- assurance Accidents corporels lors de Travaux temporaires : si vous comptez construire, transformer ou déménager, cette assurance couvrira tous vos dommages corporels, ainsi que ceux de vos amis et de votre famille qui vous aident bénévolement.
- assurance Tous risques chantiers : si quelque chose ne se passe pas comme prévu sur votre chantier de construction, votre assurance indemnise les dommages. Même sans qu’il faille déterminer qui est en tort ! Vous évitez ainsi des retards parce les travaux sont à l’arrêt jusqu’à ce que la responsabilité soir clairement définie.
Si vous souhaitez un capital supplémentaire à un stade ultérieur (par exemple pour faire construire une annexe ou pour transformer), demandez simplement un rachat du crédit actif pour le montant que vous avez remboursé (anticipativement) sur la durée du crédit. Un rachat du crédit actif doit s’élever à au moins 6.200 euros et ne peut se clôturer après la date de fin de l’ouverture du crédit. Un rachat doit à nouveau faire l’objet d’une acceptation par DVV assurances.
Exclusions et limitations
- Le jardin, les plantations, les jeux et les trampolines ne sont pas couverts dans les garanties de base. Couvrez-le avec l’Option Jardin.
- Les piscines, les étangs de baignade et les jacuzzis extérieurs ne sont pas couverts. Couvez-les avec l’Option Piscine.
- Les véhicules de 50cc ou plus, remorques, caravanes, bateaux de plaisance et jetskis ne sont pas couverts. Couvrez-les avec l’Option Véhicule stationné.
- Les laptops, tablettes, ainsi que les télévisions LED et Smart TV de minimum 19 pouces sont couverts uniquement pour les périls de base. Pour les assurer contre tous les risques (par ex., si vous les faites tomber), veuillez souscrire l’Option Media.
- Les dommages suite à des travaux ne sont pas couverts. Couvrez-les avec l’Option Travaux.
- Pour l’intervention du serrurier, nous indemnisons jusqu’à maximum 260 euros.
- Nous ne remboursons pas les dégâts suite à des infiltrations d’eau par les portes, les fenêtres, les grilles d’aération ou d’autres ouvertures dans le bâtiment.
Mécanisme de solidarité pour les assurés souffrant d’un risque de santé accru
Des mesures légales sont en vigueur depuis début 2015 afin de rendre l’assurance de solde restant dû plus accessible pour les personnes présentant des problèmes de santé. Elles s’appliquent aux assurances de solde restant dû souscrites en couverture d’un crédit-logement contracté en vue de l’acquisition, de la construction ou de la transformation d’une habitation propre
Ce mécanisme de solidarité a été mis en place dans le cadre de contrats liés à l'acquisition ou à la rénovation de l'habitation propre et unique, souscrits après le 31 décembre 2014.
La surprime médicale qui est à votre charge, ne peut pas excéder 125% de la prime de base. Si elle dépasse ce pourcentage, la Caisse de compensation se chargera directement de verser la différence à votre compagnie d'assurances. Vous ne devez donc entreprendre aucune demande à cette fin.
Bon à savoir
La durée maximale d’un crédit hypothécaire est de 25 ans. Il n’y a pas de durée minimale, mais pour des raisons fiscales, il est préférable d’emprunter pour une durée minimale de 10 ans.
Vous profitez d’un avantage fiscal moyennant le respect des conditions légales. Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et peut, dans le futur, être sujet à des modifications. Tenez compte du fait que quand vous bénéficiez d’un avantage fiscal sur une prime, les prestations sont imposables.
L’assurance solde restant dû est une assurance décès de la branche 21 à capital fixe avec maximum 15 % de frais d’entrée, conclue pour une durée indéterminée avec une durée minimale de 10 ans dans le cas de l’épargne-pension. La durée maximale de l’assurance solde restant dû est égale à la durée du crédit hypothécaire. L’assurance habitation Cocoon Flex est conclue pour une durée d’un an et reconduite tacitement par périodes successives d’un an.
Pour plus d’informations sur les limites et les exclusions, consultez :
- Cocoon Flex : conditions générles, fiche commerciale et document d’information sur le produit d’assurance (IPID).
- Assurance solde restant dû : conditions générales et fiche d’information financière.
Ou passez chez un courtier en crédit doublé d’un conseiller DVV assurances. Il est important de prendre connaissance de ces documents avant de signer un contrat. Les conditions particulières et générales priment sur les brochures commerciales. Le contrat d’assurance est soumis au droit belge.
Ouf, une vraie personne !
Chez DVV, nous sommes humains avant tout ! Cela signifie que, votre courtier en crédit DVV suit personnellement et rapidement votre dossier de A à Z. Vous pouvez donc compter sur l’aide d’une vraie personne dans les moments importants. Et ça, c’est rassurant !
L'assurance de solde restant dû et l’assurance habitation Cocoon Flex sont des produits d'assurances de DVV, une marque et un nom commercial de Belins SA, Place Charles Rogier 11, 1210 Bruxelles - RPM Bruxelles TVA BE 0405.764.064, IBAN BE98 7995 5012 5293, BIC GKCCBEBB - entreprise d'assurance agréée sous le numéro 0037.
