Quand faut-il souscrire une assurance habitation ?
L’assurance incendie, aussi appelée assurance habitation, est nécessaire et toujours recommandée, car elle présente de nombreux atouts. Mais elle n’est pas toujours obligatoire en Belgique. Tout dépend de votre situation.
En tant que propriétaire d’une maison, devez-vous prendre une assurance incendie ?
- Vous avez un crédit hypothécaire : même si la loi ne l’impose pas, l’organisme prêteur vous oblige en général à prendre une assurance habitation. Comme votre maison sert de garantie pour votre prêt, la banque veut être sûre que l’habitation reste en bon état.
- Vous n’avez pas de crédit hypothécaire : si vous avez payé votre maison sur fonds propres, l’assurance habitation n’est pas obligatoire. Elle reste toutefois fortement recommandée.
Et en tant que propriétaire d’un appartement dans lequel vous habitez ?
En principe, le syndic souscrit une assurance habitation pour tout l’immeuble. On parle alors de « police globale ». Chaque copropriétaire participe à cette assurance en fonction de sa quote-part dans l’immeuble. La police globale couvre aussi bien les parties communes (hall d’entrée, cage d’escaliers, ascenseur...) que privatives.
Attention, votre contenu n’est généralement pas couvert par l’assurance globale. Si vous souhaitez protéger le contenu de votre appartement, souscrivez une assurance habitation distincte.
Qu’en est-il des propriétaires qui mettent leur bien en location ?
La location des biens immobiliers étant une compétence régionale, la situation est différente selon la région dans laquelle se trouve l’appartement que vous possédez.
En tant que bailleur, c’est-à-dire propriétaire d’un bien immobilier que vous mettez en location, vous êtes légalement obligé de souscrire une assurance incendie en Flandre, mais pas en Wallonie et à Bruxelles. Encore une fois, votre organisme financier vous l’impose si vous prenez un crédit hypothécaire.
Les locataires sont-ils obligés de souscrire une assurance incendie ?
Les locataires d’une maison ou d’un appartement sont obligés de souscrire une assurance habitation en Wallonie depuis 2018 et en Flandre depuis 2019. À Bruxelles, cette assurance n’est pas (encore) obligatoire, même si la plupart des propriétaires l’exigent dans la pratique.
Avantages de l’assurance incendie pour les particuliers
Ce n’est pas un hasard si l’assurance incendie est souvent appelée assurance habitation. Elle couvre en effet bien plus que l’incendie ! Elle indemnise aussi par exemple les dommages faisant suite à une tempête, un dégât des eaux, un bris de vitres, etc.
- En tant que propriétaire, votre assurance habitation couvre votre bâtiment et votre contenu. Certaines assurances vous proposent aussi des options très pratiques, comme une assurance contre le vol, une assurance spécifique pour votre jardin, votre piscine, etc.
- En tant que locataire, votre assurance habitation couvre votre responsabilité envers votre propriétaire et indemnise votre contenu suite à un incendie, un court-circuit, une inondation, etc. Ici aussi, il existe différentes options pour étendre votre protection.
Que risquez-vous sans assurance incendie ?
Même si l’assurance habitation n’est pas obligatoire dans tous les cas, il est toujours judicieux d’en souscrire une. En cas de sinistre, le risque financier est très important. Si votre habitation est par exemple touchée par des inondations ou une forte tempête, vous devriez payer de votre poche les réparations.
Convaincu de l’utilité d’une assurance incendie ?
Que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou locataire d’une maison ou d’un appartement, DVV a une assurance habitation adaptée à vos besoins. Elle vous offre une couverture étendue, adaptée à votre situation et allant au-delà des exigences légales. Ainsi, vous êtes entre autre couverts contre les dégâts des eaux (sauf pour l’infiltration d’eau de pluie via les murs notamment).
Découvrez les assurances habitation Cocoon Flex et Start de DVV
Publié le 24/01/2024
Bon à savoir
- Les assurances habitation Cocoon Flex et Cocoon Start sont conclues pour une durée d’un an et reconduites tacitement par périodes successives d’un an. Les conditions particulières et générales priment sur les brochures commerciales. Pour une offre personnalisée et un calcul de prime, veuillez contacter un conseiller DVV. Le contrat d’assurance est soumis au droit belge. Passez chez un conseiller DVV ou consultez:
- Pour Cocoon Flex :
- le document d’information sur le produit d’assurance (IPID),
- les conditions générales (franchise, biens couverts, limites de la couverture, etc.),
- la fiche commerciale.
- Pour Cocoon Start :
- le document d’information sur le produit d’assurance (IPID),
- les conditions générales (franchise, biens couverts, limites de la couverture, etc.),
- la fiche commerciale.
- Il est nécessaire de prendre connaissance de ces documents avant la souscription du contrat.
Vous avez une plainte ? Votre conseiller DVV, le service Gestion des Plaintes et l’Ombudsman des Assurances sont là pour vous aider. Comment introduire une plainte ?
Le vrai service, tout simplement
Chez DVV, l’assurance est avant tout un service. Chaque jour, plus de 1.000 conseillers DVV prennent le temps pour vous. Quand vous en avez réellement besoin, notamment en cas de sinistre. Ainsi, votre conseiller suit personnellement votre dossier de A à Z. Et ça, c’est rassurant !
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