Quand vous achetez un terrain, vérifiez quels sont les plans d’aménagement du territoire et les règlements d’urbanisme. La parcelle doit en principe se situer dans une zone d’habitation et être constructible. Vous pouvez éventuellement conclure un contrat de vente avec la condition suspensive d’obtention du permis d’urbanisme pour la construction. Cela signifie que la vente ne sera définitive que si le permis est accordé. 

Vous n’êtes pas totalement libre de décider ce que vous construisez sur votre propre terrain. Les prescriptions urbanistiques préciseront les règles à suivre en ce qui concerne :

• les matériaux
• la pente du toit
• le nombre de niveaux et la hauteur de la maison
• la distance par rapport aux voisins, etc.

Vérifiez également si vous êtes tenu de construire dans un certain délai. 

Quand vous achetez un terrain à bâtir, il importe de contrôler dans quel état se trouve la parcelle :

• Y a-t-il encore des débris à enlever ?
• Y a-t-il des arbres à arracher ?
• Êtes-vous sûr que le sol n'est pas pollué ?
• Le sol est-il capable de supporter le poids d’une construction sans s’affaisser ni se déformer ?

Selon les réponses à ces questions, vous devez éventuellement tenir compte de frais ou d’autorisations supplémentaires :

• Pour abattre des grands arbres à Bruxelles ou en Wallonie, vous avez besoin d’un permis. Vous en avez également besoin en Flandre sous certaines conditions. Vérifiez également auprès de l’urbanisme s’il existe un règlement d’abattage.
• Pour vous assurer que le sol n’est pas pollué, vous pouvez faire sonder le sol en plus de demander l’attestation de sol.
• Une mauvaise portance – c’est-à-dire un sol pas assez solide – peut faire augmenter le prix des fondations.