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Acheter une maison ou un appartement est un lourd investissement. En donnant un coup de pouce financier en tant que parent, vous facilitez les choses à votre enfant, surtout s’il achète seul. Deux possibilités s’offrent à vous.
La façon la plus évidente est un don manuel ou bancaire :
Quels sont les avantages ?
Quels sont les inconvénients ?
Avec un don, vous renoncez à votre argent, sans espoir de remboursement ou d’autre indemnité.
Jouez la carte de la sécurité
Si vous prêtez de l’argent à votre enfant, ce dernier doit en principe vous le rembourser. Vous pouvez par exemple prévoir que votre enfant vous verse une somme fixe chaque mois, avec ou sans intérêts.
En tant que parent, vous pouvez bien sûr effacer la dette à tout moment. La dette effacée sera alors considérée comme un don. À partir du jour de l’effacement de la dette, le délai de 5 ans (3 ans à Bruxelles jusque fin 2025) pour le paiement ou non de droits de succession commence à courir.
Il s’agit d’annuler une dette, comme si elle n’avait jamais existé. Il n’est plus nécessaire de rembourser l’argent qui était dû.
Conseil : établissez toujours une convention de prêt écrite, c’est-à-dire un document qui prouve l’existence du prêt. Si vous faites enregistrer la convention au bureau d’enregistrement local, elle sera datée et opposable à des tiers (ce qui signifie que d'autres personnes ne peuvent pas contester ce prêt).
Proposez-lui d’en discuter avec un courtier en crédit DVV. Il lui proposera nos crédits hypothécairs et lui donnera des conseils.
Mis à jour le 03/07/2025
Pour plus d’infos, passez chez un courtier en crédit DVV ou consultez la brochure du crédit hypothécaire.
Coordonnées de l’autorité de surveillance compétente en matière de crédit : Service public fédéral Economie, P.M.E., Classes moyennes et Energie - Rue du Progrès, 50 à 1210 Bruxelles - Téléphone : 0800 120 33 - E-mail : info.eco@economie.fgov.be – Internet : https://economie.fgov.be/
Vous avez une plainte ? Votre conseiller DVV, le service Gestion des Plaintes et l’Ombudsman des Assurances sont là pour vous aider. Comment introduire une plainte ?
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