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Depuis plusieurs années, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper en Belgique. Quelles alternatives s’offrent à vous pour financer l’achat d’une maison ou d’un appartement ?
Au premier trimestre 2025, le prix moyen d’une maison a augmenté de +7,8 % par rapport à la moyenne de l’année 2024 pour atteindre 355.371 euros. C’est en Wallonie que cette hausse est la plus élevée (+17,8%), principalement à cause de la réduction des droits d’enregistrement au 1er janvier 2025. De nombreux acheteurs ont effet attendu cette baisse pour acquérir un bien et se sont positionnés sur un bien plus cher. Le prix moyen d’un appartement est resté plus ou moins stable, à 271.218 euros.
Source : Fednot, 2025
La Banque Nationale de Belgique impose des quotités aux organismes de crédit. En règle générale, vous pouvez emprunter maximum 90 % du prix d’un bien que vous comptez occuper personnellement. Vous achetez pour la première fois (= primo-acquéreur) et vous avez une bonne situation professionnelle ? Vous pourrez peut-être emprunter plus de 90 %. Pour les primo-acquéreurs, les organismes de crédit doivent respecter certaines règles : 35 % des crédits peuvent en effet dépasser la quotité de 90 %. Et 5 % peuvent aller au-delà de 100 %.
Même en souscrivant un crédit hypothécaire, il vous faudra souvent financer vous-même une partie du prix d’achat et tous les frais liés à l’achat de votre maison ou appartement. Quelles solutions s’offrent à vous ?
Si vous êtes client chez nous, commencez éventuellement par faire une simulation via MyDVV. Contactez ensuite un courtier en crédit DVV. Il vous aidera à concrétiser vos projets et vous conseillera pour votre crédit hypothécaire.
Mis à jour le 20/06/2025
Pour plus d’infos, passez chez un courtier en crédit DVV ou consultez la brochure du crédit hypothécaire.
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