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5 facteurs qui déterminent votre solvabilité quand vous demandez un crédit hypothécaire

Demande de crédit hypothécaire ? Ces 5 facteurs déterminent vos chances de réussite

Vous cherchez un crédit hypothécaire pour la maison de vos rêves ? Sachez qu’un organisme financier octroie uniquement votre crédit si votre capacité à rembourser est suffisante. Les 5 facteurs suivants jouent un rôle :

1. Quels sont vos revenus ?

Le montant que vous serez en mesure de rembourser dépend largement de vos revenus. Il s’agit bien sûr de ce que vous gagnez chaque mois, mais aussi de vos revenus locatifs, etc.

2. Quelles sont vos dépenses fixes ?

Pour évaluer votre demande de crédit, l’organisme financier vérifiera aussi quels sont vos frais fixes mensuels :

  • À combien s’élève votre loyer ?
  • Payez-vous une pension alimentaire ?
  • Quels sont vos autres coûts fixes ?
  • Avez-vous d’autres crédits ?

Plus vos dépenses sont importantes, moins vous avez de marge pour des remboursements mensuels.

L’organisme financier tiendra compte du solde restant après avoir soustrait vos charges, et du ratio revenus/dépenses. 

3. Votre situation est-elle stable ?

Si vous avez un emploi fixe depuis longtemps, vous obtiendrez plus facilement un prêt. Votre organisme de crédit estimera que le risque de problème est plus faible.

4. Disposez-vous d’un capital de départ ?

Vos parents vous donnent un coup de pouce ? Ou vous mettez de l’argent de côté depuis des années pour votre maison ? Plus votre épargne est importante, plus votre demande de crédit sera facile et plus votre taux d’intérêt sera intéressant.

5. Qu’en est-il de votre historique de crédit ?

Ceux qui octroient un crédit doivent vérifier si vous avez (eu) d’autres crédits pour éviter un endettement trop élevé. Ils peuvent consulter la Centrale des crédits aux particuliers (CCP) à la Banque nationale de Belgique pour voir vos crédits en cours et clôturés, mais aussi vos éventuels remboursements en retard. Ces facteurs joueront également un rôle dans l’évaluation de votre solvabilité.

Votre conseiller DVV est là pour vous

Vous cherchez un crédit hypothécaire ? Passez chez un conseiller DVV, qui est aussi courtier en crédit. Il vous aidera volontiers à examiner les possibilités. Pour vous faire une idée de votre capacité de remboursement mensuelle ou du montant que vous pouvez emprunter, faites une simulation avec notre simulateur de crédit hypothécaire.

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