Vente publique immobilière en ligne : comment ça marche ?

Pour vendre ou acheter un bien immobilier, vous connaissiez la vente de gré à gré et la vente publique physique. Il existe désormais une troisième façon de le faire, qui rencontre un succès grandissant : les ventes publiques en ligne via biddit.be. De quoi s’agit-il ? Quels sont les avantages ? Petit tour d’horizon.

Biddit.be est une plateforme de vente publique immobilière en ligne, encadrée par les notaires. Elle permet d’acheter une maison ou un appartement de façon très simple. Le prix de départ est déjà fixé. Vous enchérissez anonymement (via un pseudo) depuis votre ordinateur ou votre smartphone, en utilisant votre carte d’identité électronique ou l’app  Itsme. Vous enchérissez manuellement ou automatiquement jusqu’à un montant maximum connu de vous seul que vous vous fixez. La vente se termine au bout de 8 jours et vous voyez directement si vous avez remporté l’enchère. Dans ce cas, un notaire vous contacte pour finaliser la vente.

Les biens sont publiés 4 à 5 semaines avant le début de la vente. Cela vous permet de faire quelques démarches indispensables. Vous devez en effet garder à l’esprit que chaque offre faite via biddit.be est un engagement ferme. Mieux vaut donc être bien préparé :

• Visitez le bien immobilier.
• Consultez votre organisme financier pour connaître votre capacité d’emprunt.
• Déterminez votre budget maximal.

• Temps de réflexion : vous disposez de 4 à 5 semaines pour vous décider, puis de 8 jours pour enchérir, au cours desquels personne d’autre ne risque d’acheter le bien.
• Rapide : vous devenez propriétaire en quelques semaines (au lieu de 3 ou 4 mois) car le notaire a accompli les démarches à l’avance.
• 100 % sûr : le notaire est un gage de sécurité qui garantit la transparence de la procédure de vente. De plus, la plateforme d’enchère est sécurisée.
• Transparent : vous voyez le prix évoluer en temps réel.
• Pratique : plus besoin de vous déplacer pour enchérir. 

• Tranquillité d’esprit : vous savez que votre bien sera vendu au-dessus d’un montant que vous avez fixé avec le notaire et que ce dernier vérifie l’identité des enchérisseurs.
• Facilité : le notaire se charge de tout.
• Prix parfois plus élevés : les enchérisseurs misent les uns contre les autres et les prix dépassent parfois le montant que vous espériez.
• Pas de limites géographiques : les acheteurs peuvent venir de tous horizons.
• Parfaitement sûr : sécurité juridique grâce au notaire et sécurité informatique de la plateforme d’enchères.

Bon à savoir

• L’assurance solde restant dû est une assurance décès de la branche 21 à capital fixe avec maximum 15 % de frais d’entrée, conclue pour une durée indéterminée avec une durée minimale de 10 ans dans le cas de l’épargne-pension. La durée maximale de l’assurance solde restant dû est égale à la durée du crédit hypothécaire. Consultez les conditions générales, la fiche d’information financière et la fiche commerciale pour plus d’informations sur les limites et les exclusions ou passez chez un courtier en crédit doublé d’un conseiller DVV. Il est important de prendre connaissance de ces documents avant de signer un contrat. Les conditions particulières et générales priment sur les brochures commerciales. Le contrat d’assurance est soumis au droit belge.
• Toutes les informations relatives au crédit immobilier sont disponibles dans le prospectus que vous trouverez chez votre courtier en crédit qui est également un conseiller DVV assurances.
• Les Conditions Particulières et Générales priment sur les brochures commerciales. Le contrat d’assurance est soumis au droit belge et est souscrit pour une durée d’un an avec reconduction tacite.

L'assurance de solde restant dû est un produit d'assurances de DVV, une marque et un nom commercial de Belins SA, Place Charles Rogier 11, 1210 Bruxelles - RPM Bruxelles TVA BE 0405.764.064, IBAN BE70 0689 0667 8225, BIC GKCCBEBB - entreprise d'assurance agréée sous le numéro 0037.

Mis à jour le 30/11/2022