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Vous demandez un crédit hypothécaire auprès d’un organisme financier afin d’acheter votre propre logement ? Il tient compte de plusieurs facteurs avant de vous accorder le prêt.
Il est important d’avoir un travail fixe pour obtenir un prêt de la part d’un organisme financier. Vous êtes indépendant ou vos revenus varient ? La moyenne sur une plus longue période est alors prise en compte. En général, vous pouvez consacrer jusqu’à un tiers de vos revenus nets au remboursement de votre crédit. Logique, car vous avez encore besoin d’argent pour vivre et payer vos frais fixes.
Les organismes financiers sont réticents à accorder un prêt pour la valeur totale de l’habitation. Généralement, ils prêtent jusqu’à 90 % du prix d’achat et des frais liés à l’achat (frais de notaire, taxes ou autres coûts liés à l’achat). C’est pourquoi il est préférable de constituer au préalable une épargne.
Découvrez également s’il est possible d’acheter seul un bien immobilier.
La plupart des organismes financiers partent du principe que votre prêt doit être remboursé quand vous aurez 70 ans. Si vous achetez une habitation à 25 ans, vous pourrez emprunter sur une plus longue durée que si vous l’achetez à 50 ans. Vous pourrez donc en principe emprunter davantage.
Découvrez aussi les facteurs qui déterminent votre solvabilité
Si vous êtes client chez nous, vous pouvez simuler votre crédit hypothécaire dans MyDVV. Mais le mieux, c’est de vous informer auprès d’un courtier en crédit DVV.
Mis à jour le 29/06/2025
Pour plus d’infos, passez chez un courtier en crédit DVV ou consultez la brochure du crédit hypothécaire.
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