Quand vous allez demander un crédit hypothécaire auprès d’un organisme financier afin d’acheter votre propre logement, il tient compte de plusieurs facteurs avant de vous octroyer le prêt. C’est une protection pour vous comme pour lui.
Il est important d’avoir un travail fixe pour obtenir un prêt de la part d’un organisme financier. Si vous êtes indépendant ou si vos revenus varient, c’est la moyenne sur une plus longue période qui sera prise en compte. Le remboursement maximal équivaut à un tiers de vos revenus nets. Logique, car vous avez encore besoin d’argent pour pouvoir vivre et payer vos frais fixes.
Les organismes financier seront également réticents à accorder un prêt pour la valeur totale de l’habitation. Généralement, le prêt est de maximum 90 % de la somme du prix d’achat et des frais additionnels (frais d’enregistrement, de notaire, etc.). C’est pourquoi il est préférable de constituer au préalable une épargne.
La plupart des organismes financiers partent du principe que votre prêt doit être remboursé quand vous aurez 70 ans. Si vous achetez une habitation à 25 ans, vous pourrez emprunter sur une plus longue durée que si vous l’achetez à 50 ans. Vous pourrez donc en principe emprunter davantage.
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Publié le 30/09/2020
