À quoi faire attention en achetant une maison à l’étranger ?
Beaucoup de Belges ont une résidence secondaire à l’étranger. Vous envisagez également d’acheter un bien immobilier en France, en Espagne ou en Italie par exemple ? Avec ces 7 conseils, vous serez tout à fait prêt.
1. Sachez ce que vous faites
Vous êtes tombé sous le charme d’une charmante maisonnette à vendre dans un petit village espagnol pittoresque ? Super, mais pesez d’abord le pour et le contre. Le prix est peut-être intéressant, mais qu’en est-il de l’accessibilité ? Et est-il facile de faire des courses ou d’aller au restaurant ? Et que faire si vous voulez louer la maison comme résidence de vacances ? Il est peut-être plus pratique d’avoir une résidence secondaire moins reculée...
2. Informez-vous bien
- Discutez avec la population locale. Vous vous ferez une idée de l’entourage et du quartier où se situera votre résidence secondaire éventuelle. Si vous envisagez de la louer, vous devez vous mettre en quête d’une personne de confiance locale qui pourra remettre la clé aux vacanciers ou rapidement résoudre un problème.
- Faites appel à un agent immobilier, mais sachez qu’en Espagne, par exemple, tout le monde peut s’improviser agent immobilier. Cela vous offre donc moins de sécurité qu’en Belgique.
- Faites éventuellement appel à un notaire ou un avocat afin de minimiser les risques.
3. Tenez compte de tous les frais
- Frais d’achat : tout comme en Belgique, des droits d’enregistrement, des frais administratifs et d’autres frais s’ajoutent généralement au prix de la maison ou de l’appartement.
- Aménagement : le budget dont vous avez besoin pour l’aménagement dépendra de vos goûts et de la taille de l’habitation.
- Charges communes : si vous achetez un appartement, une coquette somme peut s’ajouter tous les mois au prix d’achat pour les charges communes.
- Frais mensuels fixes : chauffage, eau, électricité, internet, assurances, etc.
- Entretien et réparations : tenez compte des petits travaux à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, par exemple pour votre jardin ou votre piscine.
4. N’oubliez pas le fisc
5. Soyez prudent avec les acomptes
6. Pensez à la planification successorale
7. Prévoyez une assurance habitation
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Publié le 29/05/2019
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