Als je bij een financiële instelling langsgaat om geld te lenen voor je eigen woning, dan zal die met verschillende factoren rekening houden voor ze je een lening toestaan. Op die manier beschermen ze zichzelf en jou.
Een vast werk is belangrijk om een lening te krijgen bij een financiële instelling. Als je zelfstandige bent of als je inkomen schommelt, dan zal een gemiddelde genomen worden over een langere periode. Als maximale afbetaling geldt een derde van je netto-inkomen. Logisch, want je hebt nog geld nodig om te kunnen leven en om je vaste kosten te kunnen betalen.
Financiële instellingen zijn niet erg geneigd een lening toe te staan voor de volledige waarde van de woning. Meestal is dat maximaal 90% van de som van de aankoopprijs en de bijkomende kosten (registratie-, notariskosten enz.). Het is dus aan te raden om vooraf een spaarpotje aan te leggen.
De meeste financiële instellingen gaan ervan uit dat je lening moet afbetaald zijn op je 70e. Als je een woning koopt op je 25e is een langere looptijd mogelijk dan op je 50e en zal je dus meer kunnen lenen.
Wil je al een idee hebben van hoeveel je zou moeten afbetalen als je een bepaald bedrag leent? Of wat de invloed is van een langere looptijd op het maandelijkse bedrag dat je moet terugbetalen? Dat kan heel eenvoudig met de simulator van DVV. Ben je op zoek naar advies of naar meer informatie voor je woonkrediet? Neem contact met je DVV-consulent die ook kredietmakelaar is. Zij of hij geeft je met veel plezier alle details.
Gepubliceerd op 30/09/2020
