Tweede verblijf in België of in het buitenland?

Steeds meer Belgen hebben een tweede verblijf. In 2018 waren dat er al 1,38 miljoen. Maar koop je een vakantiehuis in het buitenland of in België? We sommen de voor- en nadelen voor je op. 

Als je aan zee of in de Ardennen een vakantiehuis koopt, dan kan je er met je gezin makkelijker zelf op vakantie. Zelfs voor enkele dagen. In onzekere coronatijden biedt dat een extra voordeel.

Wil je je tweede verblijf verhuren? Dan is dat natuurlijk ook iets makkelijker in België dan in het buitenland. Je hebt dan niet noodzakelijk een tussenpersoon nodig voor de verhuur en behoudt ook meer de controle.

Ook niet onbelangrijk: in eigen land zal een notaris onderzoeken of een eigendom belast is met schulden. In het buitenland speelt hij die rol niet en moet je daarvoor een advocaat inschakelen om zeker te zijn. Er zijn dus meer onzekerheden in het buitenland.

Een tweede verblijf moet je altijd aangeven aan de Belgische fiscus. Ook als dat in het buitenland ligt. Ga er zeker niet van uit dat je dat verborgen kan houden. Weet dat je voor een vakantiehuis aan de Belgische kust volgens de wet minder moet opnemen in je belastingaangifte dan voor een appartement aan de Costa Del Sol. De facto betekent dat dus dat een Belgisch vakantiehuis fiscaal voordeliger is. De Belgische overheid is daarvoor al verschillende keren veroordeeld. Verwacht wordt dat de wet aangepast wordt, maar dat is voorlopig nog niet het geval.

België is duurder dan bijvoorbeeld Spanje. Vooral appartementen zijn de voorbije jaren een pak duurder geworden, maar ook de prijs van huizen steeg. 

En dan is er natuurlijk nog het Belgische weer… Als je een zonneklopper bent, dan neem je meer risico met een appartement aan de Belgische kust dan aan de Costa Blanca. Ga je toch voor een tweede verblijf in het buitenland? Lees dan zeker onze 7 tips voor een tweede verblijf in het buitenland.

Ben je op zoek naar een interessant woonkrediet voor je tweede verblijf? Of wil je meer weten over een woningverzekering voor je vakantiehuis? Vraag info bij je DVV-consulent die ook kredietmakelaar is. Zij of hij geeft je graag alle informatie.

Gepubliceerd op 03/08/2020