Kiest u voor nieuwbouw of renovatie?

Driekwart van de Belgen woont in zijn eigen huis of appartement. Bent u ook op zoek naar een eigen stek, maar weet u niet of u een nieuwe woning wil kopen of een bestaande wil renoveren? We zetten de voor- en nadelen op een rij.

Nieuwbouwwoningen en zeker sleutel-op-de-deurwoningen zijn nog altijd populair. Logisch, want het heeft heel wat voordelen:

• U weet meteen exact wat het kostenplaatje zal zijn en hoeft geen schrik te hebben van onaangename verrassingen zoals vochtproblemen.
• U wint tijd omdat u zich niet hoeft bezig te houden met tijdrovende renovaties.
• Uw energiefactuur zal zeer laag zijn omdat nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan strenge energienormen.

Minpunt: nieuwbouw is vaak een pak duurder. Ook een geschikte en betaalbare bouwgrond vinden is vandaag niet makkelijk.

Als u een woning koopt om die te verbouwen, dan zijn dit de voordelen:

• U beslist of u de werken laat doen door een vakman of zelf de handige harry speelt om kosten te besparen. Goed om te weten: als uw woning ouder is dan 10 jaar betaalt u op de werken maar 6% btw in plaats van 21%.
• U kan de renovatie in fasen doen, als er budgettair ruimte is.
• Een bestaande woning heeft heel vaak meer charme dan een nieuwbouwwoning. 

Minpunt: bestaande woningen scoren meestal slecht op het vlak van energiezuinigheid. Weet dat vanaf 2020 een aantal renovaties verplicht zullen zijn als uw woning niet voldoet aan de energienormen. Gelukkig helpt de overheid met premies.

U merkt het: kopen of renoveren heeft elk zijn eigen voor- en nadelen. Wil u een idee krijgen van het bedrag dat u kan lenen voor uw woning? Doe een online simulatie van uw woonkrediet. Hou bij uw berekeningen ook rekening met de bijkomende kosten als u een woning koopt. Advies nodig? Vraag meer info aan uw DVV-kredietmakelaar.

Gepubliceerd op 22/06/2020