. Ga rechtstreeks naar de inhoud van de pagina
Vind een consulent
Contact
Schade aangeven
Tips & Advies
Vind een consulent
Contact
Schade aangeven
Tips & Advies
MyDVV
MyDVV
MyDVV
MyDVV
MyDVV
MyDVV
Vind een consulent

Kredieten

Welke documenten zijn nodig om je woning te verkopen?

Welke documenten zijn nodig om je woning te verkopen?

"" ""

< Terug

Woning
Verkopen
Tips

Vastgoed verkopen: welke documenten moet je tonen?

Vastgoed verkopen: welke documenten moet je tonen?

Verkoop je je huis of appartement? Dan moet je een aantal documenten kunnen voorleggen aan de toekomstige eigenaar. Sommige zijn verplicht, andere zijn sterk aanbevolen. Ontdek hier het verschil.

Verplichte documenten om je woning of appartement te verkopen

Verplichte documenten om je woning of appartement te verkopen

  • Eigendomsakte: de officiële notariële akte die bewijst dat jij de eigenaar bent. Verkoop je een geërfd goed? Dan moet je ook aantonen dat jij de erfgenaam bent.
  • Stedenbouwkundige informatie: toont aan of het gebouw in orde is met de stedenbouwkundige voorschriften. Denk aan vergunningen, meldingen van werken of eventuele overtredingen. Je vraagt deze informatie aan bij de dienst Ruimtelijke Ordening van je gemeente.
  • EPC-certificaat:  geeft aan hoe energiezuinig je woning is.
  • Bodemattest: vermeldt of de grond vervuild is of niet. Vraag het attest voor Vlaanderen bij de OVAM, voor Brussel bij het BIM, voor Wallonië bij de BDES.
  • Keuringsattest van de elektrische installaties: geeft aan of de elektrische installatie aan de wettelijke normen voldoet.
  • Postinterventiedossier (PID): een overzicht van de belangrijke werken die zijn uitgevoerd in een gebouw. Handig voor wie later werken wil uitvoeren.
  • Kadastraal uittreksel: bevat info over de ligging en het gebruik van je perceel.
  • Informatie over overstromingsgevoeligheid: toont of de woning zich in een risicozone bevindt. Je vindt deze info op https://www.waterinfo.be/watertoets.
  • Asbestattest: geeft aan waar er asbest aanwezig is. Verplicht voor gebouwen van vóór 2001.
  • Keuringsverslag van de stookolietank: toont aan dat je tank in orde is met de milieuwetgeving.

Verplicht voor de verkoop van een appartement in een mede-eigendom

Verplicht voor de verkoop van een appartement in een mede-eigendom

Verkoop je een appartement in een mede-eigendom (zoals een gebouw met meerdere eigenaars)? Dan moet je ook deze info meegeven:

  • Bedrag van het werkkapitaal (voor lopende kosten) en het reservekapitaal (voor grote werken).
  • Eventuele openstaande schulden of onbetaalde rekeningen van de verkoper.
  • Info over lopende juridische procedures.
  • Notulen van de Algemene Vergadering van de voorbije drie jaar (ook buitengewone AV).
  • Periodieke kostenoverzichten van de afgelopen 2 jaar.
  • Het laatste financieel verslag van de mede-eigendom.
  • Recente beslissingen die extra kosten voor de koper kunnen betekenen (bv. geplande werken).

Niet-verplichte maar sterk aanbevolen documenten

Niet-verplichte maar sterk aanbevolen documenten

  • Attest van de periodieke controle van de verwarmingsketel: zo weet je dat de ketel goed werkt. Ook geruststellend voor de koper.
  • Documenten met betrekking tot zonnepanelen.

Een hypothecair krediet nodig om je vastgoedplannen te realiseren?

Een hypothecair krediet nodig om je vastgoedplannen te realiseren?

Praat erover met je DVV-kredietmakelaar. Die helpt je om een woonkrediet te vinden dat past bij jouw situatie en plannen.

Ontdek onze hypothecaire kredieten

Bijgewerkt op 02/07/2025

Goed om te weten

Goed om te weten

Wens je meer info? Ga langs bij een DVV-kredietmakelaar of raadpleeg de folder van het hypothecair krediet.

Gegevens van het bevoegd toezichthoudend bestuur in kredietzaak: Federale Overheidsdienst Economie, K.M.O., Middenstand en Energie - Vooruitgangstraat 50 - 1210 Brussel – Telefoon: 0800 120 33 - E-mail: info.eco@economie.fgov.be - Website: https://economie.fgov.be/

Heb je een klacht? Je DVV-consulent, de dienst Klachtenbeheer en de Ombudsman Verzekeringen zijn er om je te helpen. Hoe dien ik een klacht in?

DVV is een merk en handelsnaam van Belins NV, Karel Rogierplein 11, 1210 Brussel – RPR Brussel BTW BE 0405.764.064, IBAN BE98 7995 5012 5293, BIC GKCCBEBB – verzekeringsonderneming toegelaten onder nummer 0037. 

Onze DVV-consulenten

Onze DVV-consulenten

Je DVV-consulent staat altijd voor je klaar

Je DVV-consulent staat altijd voor je klaar

Bij DVV staat verzekeren synoniem voor service. Onze DVV-consulenten kennen je en nemen graag hun tijd voor jou. Bij een noodgeval, bij schade of voor een adviesvraag. 

Vind je DVV-consulent

Altijd een consulent bij jou in de buurt

Bereikbaar en beschikbaar

Persoonlijke opvolging van je dossier

Begeleiding naargelang je behoeften

Persoonlijk advies voor particulieren, zelfstandigen en kmo’s

Meer dan 95 jaar expertise in verzekeringen