Onderhoud van verwarmingsketels: verplicht of niet?

Uw verwarmings- en warmwatertoestellen goed onderhouden, dat is belangrijk. Niet alleen voor de goede werking, maar ook om het veilig te houden en een CO-vergiftiging te vermijden. Maar wie doet wat? En wie betaalt de factuur?

Het is de gebruiker die een erkend technicus moet inschakelen voor het onderhoud en/of de controle van de verwarming- of warmwaterinstallatie. Als u huurder bent, dan bent u aan zet, niet de eigenaar. Hoe vaak dat moet, hangt af van het soort toestel:

• Verwarmingsketel/waterverwarmer met vaste brandstof (hout, pellets, steenkool...): elk jaar.
• Verwarmingsketel op vloeibare brandstof (stookolie): elk jaar.
• Verwarmingsketel/waterverwarmer op gas (aardgas, propaan, butaan): elke 2 jaar (in Wallonië elke 3 jaar als het vermogen lager is dan 100 kW).

Hou altijd goed het bewijs bij van die onderhoudsbeurten, want die kunnen belangrijk zijn bij een panne.

• Verplicht onderhoud/controle: de gebruiker (huurder of eigenaar).
• Panne door normale slijtage of wisselstuk: eigenaar.
• Panne door verkeerd gebruik van de installatie of als het verplicht onderhoud of de periodieke controle niet werd uitgevoerd: huurder.
• Panne door stroomstoot: woningverzekering van de eigenaar.
• Schade aan de ketel door waterschade, brand of natuurramp: verzekering van de eigenaar.

Laat uw verwarmingsketel en uw warmwatertoestellen regelmatig onderhouden om uw veiligheid te garanderen. Zorg ook dat u goed verzekerd bent met de huurdersverzekering Cocoon Start of de woningverzekering voor eigenaars Cocoon Flex. Vragen? Contacteer uw DVV-consulent, zij of hij helpt u graag.

Gepubliceerd op 28/01/2022