Onderhoud van verwarmingsketels: verplicht of niet?

Het is de gebruiker die een erkend technicus moet inschakelen voor het onderhoud en/of de controle van de verwarming- of warmwaterinstallatie. Als je huurder bent, dan ben je aan zet, niet de eigenaar. Hoe vaak dat moet, hangt af van het soort toestel:

• Verwarmingsketel/waterverwarmer met vaste brandstof (hout, pellets, steenkool...): elk jaar.
• Verwarmingsketel op vloeibare brandstof (stookolie): elk jaar.
• Verwarmingsketel/waterverwarmer op gas (aardgas, propaan, butaan): elke twee jaar (in Wallonië elke drie jaar als het vermogen lager is dan 100 kW).

Houd altijd goed het bewijs bij van die onderhoudsbeurten, want die kunnen belangrijk zijn bij een panne.

• Verplicht onderhoud/controle: de gebruiker (huurder of eigenaar).
• Panne door normale slijtage of wisselstuk: eigenaar.
• Panne door verkeerd gebruik van de installatie of als het verplicht onderhoud of de periodieke controle niet werd uitgevoerd: huurder.
• Panne door stroomstoot: woningverzekering van de eigenaar.
• Schade aan de ketel door waterschade, brand of natuurramp: verzekering van de eigenaar.

Laat je verwarmingsketel en je warmwatertoestellen regelmatig onderhouden om je veiligheid te garanderen. Zorg ook dat je goed verzekerd bent met de huurdersverzekering Cocoon Start of de woningverzekering voor eigenaars Cocoon Flex. Vragen? Contacteer je DVV-consulent, zij of hij helpt je graag.

Gepubliceerd op 28/01/2022