Kies je voor nieuwbouw of renovatie?

Driekwart van de Belgen woont in zijn eigen huis of appartement. Ben je ook op zoek naar een eigen stek, maar weet je niet of je een nieuwe woning wilt kopen of een bestaande wilt renoveren? We zetten de voor- en nadelen op een rij.

Nieuwbouwwoningen en zeker sleutel-op-de-deurwoningen zijn nog altijd populair. Logisch, want het heeft heel wat voordelen:

• Je weet meteen exact wat het kostenplaatje zal zijn en hoeft geen schrik te hebben van onaangename verrassingen zoals vochtproblemen.
• Je wint tijd omdat je jezelf niet hoeft bezig te houden met tijdrovende renovaties.
• Je energiefactuur zal zeer laag zijn omdat nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan strenge energienormen.

Minpunt: nieuwbouw is vaak een pak duurder. Ook een geschikte en betaalbare bouwgrond vinden is vandaag niet makkelijk.

Als je een woning koopt om die te verbouwen, dan zijn dit de voordelen:

• Je beslist of je de werken laat doen door een vakman of zelf de handige harry speelt om kosten te besparen. Goed om te weten: als je woning ouder is dan tien jaar betaal je op de werken maar 6% btw in plaats van 21%.
• Je kan de renovatie in fasen doen, als er budgettair ruimte is.
• Een bestaande woning heeft heel vaak meer charme dan een nieuwbouwwoning. 

Minpunt: bestaande woningen scoren meestal slecht op het vlak van energiezuinigheid. Weet dat vanaf 2020 een aantal renovaties verplicht zullen zijn als je woning niet voldoet aan de energienormen. Gelukkig helpt de overheid met premies.

Je merkt het: kopen of renoveren heeft elk zijn eigen voor- en nadelen. Wil je een idee krijgen van het bedrag dat je kan lenen voor je woning? Doe een online simulatie van je woonkrediet. Houd je berekeningen bij, ook rekening met de bijkomende kosten als je een woning koopt. Advies nodig? Vraag meer info aan je DVV-kredietmakelaar.

Gepubliceerd op 22/06/2020