Hoe verloopt de aankoop van een woning?
Een huis of appartement kopen doe je niet elke dag. Het gaat om een belangrijk moment in je leven. Maar wat komt er allemaal kijken bij een woning kopen? We sommen de belangrijkste stappen voor je op.
1. Bepaal je budget
Naast de aankoopprijs zijn er nog heel wat andere kosten waarmee je rekening moet houden: notariskosten, registratiekosten enz. Begin met een precieze evaluatie van de bijkomende kosten. Maak daarna een afspraak met je financiële instelling voor een eerste schatting van het bedrag dat je kan lenen. Of doe een online simulatie op onze site.
2. Zoek de woning van je dromen
Immokantoren, notarissen, immosites, online openbare verkopen... Heel wat kanalen die je kan gebruiken om de woning te vinden die aan je wensen en je budget voldoet.
3. Bezoek verschillende woningen
Weinig mensen vinden meteen hun droomhuis... Door heel wat panden te bezoeken, verhoog je je kansen en wordt het makkelijker om te vergelijken.
4. Controleer de staat van de woning
Heb je iets gevonden? Aarzel dan niet om een tweede bezoek te brengen om goed de staat van het pand te controleren. Maak gebruik van onze checklist voor verborgen verbreken. Druk hem af en neem hem mee.
5. Neem een optie of doe een bod
Ben je helemaal zeker van je droomwoning? Doe dan een schriftelijk bod. Als je nog aarzelt, vraag je beter na of je een optie kan nemen. Je hebt dan enkele dagen tijd voor je definitief beslist.
6. Zoek een woonkrediet
Vraag bij je financiële instelling om een woonkrediet dat is aangepast aan je terugbetalingscapaciteit. Je DVV-kredietmakelaar kan je helpen met een interessant woonkrediet met schuldsaldoverzekering.
7. Teken het compromis bij de notaris
Als de verkoper je bod aanvaard heeft, dan maak je een afspraak bij de notaris om het compromis te ondertekenen. Als deze overeenkomst is getekend, dan is de verkoop definitief. In veel gevallen zal je op dat moment een voorschot moeten betalen van 10% van de verkoopprijs.
8. Onderteken de akte bij de notaris
De notaris heeft na de ondertekening van het compromis 4 maanden om de nodige opzoekingen te doen. Daarna word je in het notariskantoor uitgenodigd om de authentieke akte te ondertekenen. De verkoper zal je dan de sleutels overhandigen. Gefeliciteerd, je bent nu officieel eigenaar!
9. Bereid je verhuis voor
Als je je sleutels hebt, dan hoef je alleen nog te verhuizen. Maak gebruik van de checklist verhuizen om zeker te zijn dat je niets vergeet! Moeten er eerst nog werken gebeuren? Zorg dat je bekwame mensen inhuurt. Neem in elk geval geen risico als je verhuist of verbouwt en neem een goede verzekering.
DVV is er voor je
Advies nodig voor je woonkrediet? Contacteer je DVV-kredietmakelaar. Zij of hij helpt je graag, zowel voor je lening als voor je verzekeringen.
Update op 16/11/2022
Dit wil je ook weten
Welke documenten zijn nodig om uw woning te verkopen?
Als u uw huis of appartement verkoopt, moet u bepaalde documenten kunnen voorleggen aan toekomstige eigenaars. Ontdek er meer over.
Woning kopen als alleenstaande: moeilijk, maar niet onmogelijk!
Wil u als alleenstaande een woning kopen? U bent niet alleen. Alleen een woning kopen, is moeilijker, maar gelukkig niet onhaalbaar als u goed bent voorbereid.
Woningprijzen: een woning kopen zonder eigen inbreng
De vastgoedprijzen blijven stijgen. Hoe kan u de aankoop van een woning financieren als een woonkrediet niet volstaat? Ontdek er meer over.